Aménager de façon durable
5 règles de base pour bien aménager votre propriété de vacances
La localisation d’une propriété est sans contredit le facteur numéro 1 qui déterminera si une propriété de vacances attirera des locataires potentiels en quête d’hébergement sur des sites de location. Le deuxième est sans contredit « l’image » que vous présenterez au public et la façon dont vous aménagerez votre propriété.
La localisation d’une propriété est sans contredit le facteur numéro 1 qui déterminera si une propriété de vacances attirera des locataires potentiels en quête d’hébergement sur des sites de location. Le deuxième est sans contredit « l’image » que vous présenterez au public et la façon dont vous aménagerez votre propriété.
1. Dépersonnalisez le décor
Avant de mettre votre propriété en location, faites-en le tour afin d’en retirer tous les objets personnels et photos de famille. Le décor ne devrait pas être aussi stérile qu’une chambre d’hôtel mais vos invités ne devraient pas non plus avoir l’impression d’emménager chez vous! Choisissez donc vos éléments de décoration avec soin afin de rendre l’espace invitant et vivant tout en le gardant épuré.
Trop souvent aussi, les nouveaux propriétaires ont tendance à meubler leurs propriétés de vacances avec leur vieux mobilier ou articles de décoration question de faire des économies. Il peut effectivement être intéressant et avantageux pour l’environnement de réutiliser des pièces de mobilier mais assurez-vous de leurs redonner leurs lettres de noblesse et n’utilisez que ceux qui s’agencent bien à votre décor. Mieux vaut donner au suivant vos meubles défraîchis mais qui peuvent toujours dépanner quelqu’un dans le besoin et opter pour l’achat de mobilier qui ne donnera pas l’impression à vos invités qu’ils entrent dans le grenier familial!
Plusieurs propriétaires aménagent un espace sous clé où ils pourront conserver leurs items personnels ainsi que ceux qu’ils ne désirent pas partager avec leurs locataires.
Avant de mettre votre propriété en location, faites-en le tour afin d’en retirer tous les objets personnels et photos de famille. Le décor ne devrait pas être aussi stérile qu’une chambre d’hôtel mais vos invités ne devraient pas non plus avoir l’impression d’emménager chez vous! Choisissez donc vos éléments de décoration avec soin afin de rendre l’espace invitant et vivant tout en le gardant épuré.
Trop souvent aussi, les nouveaux propriétaires ont tendance à meubler leurs propriétés de vacances avec leur vieux mobilier ou articles de décoration question de faire des économies. Il peut effectivement être intéressant et avantageux pour l’environnement de réutiliser des pièces de mobilier mais assurez-vous de leurs redonner leurs lettres de noblesse et n’utilisez que ceux qui s’agencent bien à votre décor. Mieux vaut donner au suivant vos meubles défraîchis mais qui peuvent toujours dépanner quelqu’un dans le besoin et opter pour l’achat de mobilier qui ne donnera pas l’impression à vos invités qu’ils entrent dans le grenier familial!
Plusieurs propriétaires aménagent un espace sous clé où ils pourront conserver leurs items personnels ainsi que ceux qu’ils ne désirent pas partager avec leurs locataires.
2. Choisissez du mobilier fait pour durer
Il est certain que vous devrez certainement remplacer plus tôt que tard votre mobilier surtout si votre propriété est offerte en location à l’année. Toutefois, il peut parfois s’avérer plus économique d’investir dès le départ dans des pièces solides et durables. Les meubles de style IKEA s’avèrent peut-être un choix économique mais vous aurez probablement à les remplacer plus souvent que si vous faites l’achat de mobilier plus robuste. C’est un pensez-y bien… Par exemple, l’achat d’un divan de qualité qui pourra être recouvert d’une housse ou d’un nouveau matériel après quelques années plutôt que dans acheter un nouveau. Même chose pour le mobilier de chambre à coucher. Investir dans d’excellents matelas est sans contredit un des éléments clés pour vous assurez du bien-être et de la satisfaction de vos invités. Assurez-vous de les recouvrir avec de couvres matelas de haute qualité qui les protègeront des puces de lits, des liquides et des acariens.
Il est certain que vous devrez certainement remplacer plus tôt que tard votre mobilier surtout si votre propriété est offerte en location à l’année. Toutefois, il peut parfois s’avérer plus économique d’investir dès le départ dans des pièces solides et durables. Les meubles de style IKEA s’avèrent peut-être un choix économique mais vous aurez probablement à les remplacer plus souvent que si vous faites l’achat de mobilier plus robuste. C’est un pensez-y bien… Par exemple, l’achat d’un divan de qualité qui pourra être recouvert d’une housse ou d’un nouveau matériel après quelques années plutôt que dans acheter un nouveau. Même chose pour le mobilier de chambre à coucher. Investir dans d’excellents matelas est sans contredit un des éléments clés pour vous assurez du bien-être et de la satisfaction de vos invités. Assurez-vous de les recouvrir avec de couvres matelas de haute qualité qui les protègeront des puces de lits, des liquides et des acariens.
3. Décorez dans un style « neutre »
L’objectif est de rendre votre propriété attirante auprès de gens de toutes origines et de toutes générations. Optez donc pour un style plus conservateur qui fait écho à l’environnement où se trouve votre propriété. Les gens louant une propriété au Mont-Tremblant s’attendront à un décor plus rustique avec une ambiance plus « chalet » alors que ceux qui loueront un condo sur le Plateau Mont-Royal, s’attendront probablement à un décor plus branché et moderne. Mais d’abord et avant tout, choisissez une palette de couleur neutre, des éléments de décor simples, ne surchargez pas l’espace et misez sur le confort de vos invités.
L’objectif est de rendre votre propriété attirante auprès de gens de toutes origines et de toutes générations. Optez donc pour un style plus conservateur qui fait écho à l’environnement où se trouve votre propriété. Les gens louant une propriété au Mont-Tremblant s’attendront à un décor plus rustique avec une ambiance plus « chalet » alors que ceux qui loueront un condo sur le Plateau Mont-Royal, s’attendront probablement à un décor plus branché et moderne. Mais d’abord et avant tout, choisissez une palette de couleur neutre, des éléments de décor simples, ne surchargez pas l’espace et misez sur le confort de vos invités.
4. Ne négligez pas l’éclairage
Mettez en valeur les sources de lumière naturelles avec des habillages de fenêtre adaptés mais assurez-vous aussi d’ajouter des lampes d’appoint si vous aménagez un coin lecture par exemple ou sur les tables de chevet dans les chambres à coucher. Les plans de travail de la cuisine devraient être bien éclairés tout comme le coin repas. Laissez des veilleuses dans les salles de bain ainsi que dans les corridors de circulation pour éviter les accidents lors des déplacements nocturnes étant donné que les gens ne sont pas familiers avec l’environnement!
Mettez en valeur les sources de lumière naturelles avec des habillages de fenêtre adaptés mais assurez-vous aussi d’ajouter des lampes d’appoint si vous aménagez un coin lecture par exemple ou sur les tables de chevet dans les chambres à coucher. Les plans de travail de la cuisine devraient être bien éclairés tout comme le coin repas. Laissez des veilleuses dans les salles de bain ainsi que dans les corridors de circulation pour éviter les accidents lors des déplacements nocturnes étant donné que les gens ne sont pas familiers avec l’environnement!
5. Agrémentez votre décor
Comme il s’agit d’une seconde propriété, plusieurs propriétaires négligent l’ajout de cadres sur les murs ou de bibelots sur les tablettes des étagères et présentent ainsi un décor sans âme et qui donne l’impression qu’on ne lui a pas accordé d’attention. C’est quelque chose auquel on s’attend lorsqu'on séjourne dans une chambre d’hôtel mais pas lorsqu'on loue directement du propriétaire! Je l’ai dit précédemment, optez pour des éléments simples mais que vous aurez choisi avec soin et qui feront écho au paysage environnant. Une sculpture en bois flotté agrémente à la perfection un décor en bord de mer comme des bois de chevreuil donne un look très rustique à un chalet au fond des bois! Attention de ne pas abuser de la thématique mais une petite touche ici et là et le tour est joué! Vous n’avez pas besoin non plus de décorer autant que vous le feriez chez vous mais l’ajout de rideaux aux fenêtres, un tapis dans le salon, quelques livres ou guides touristiques sur les tablettes des étagères, de beaux bols ou des planches à couper aux formes originales dans la cuisine, des coussins et jetées au salon et au coin lecture, des cadres sur les murs dans chaque pièce, une petite carpette à l’entrée et des crochets pour les manteaux…
Comme il s’agit d’une seconde propriété, plusieurs propriétaires négligent l’ajout de cadres sur les murs ou de bibelots sur les tablettes des étagères et présentent ainsi un décor sans âme et qui donne l’impression qu’on ne lui a pas accordé d’attention. C’est quelque chose auquel on s’attend lorsqu'on séjourne dans une chambre d’hôtel mais pas lorsqu'on loue directement du propriétaire! Je l’ai dit précédemment, optez pour des éléments simples mais que vous aurez choisi avec soin et qui feront écho au paysage environnant. Une sculpture en bois flotté agrémente à la perfection un décor en bord de mer comme des bois de chevreuil donne un look très rustique à un chalet au fond des bois! Attention de ne pas abuser de la thématique mais une petite touche ici et là et le tour est joué! Vous n’avez pas besoin non plus de décorer autant que vous le feriez chez vous mais l’ajout de rideaux aux fenêtres, un tapis dans le salon, quelques livres ou guides touristiques sur les tablettes des étagères, de beaux bols ou des planches à couper aux formes originales dans la cuisine, des coussins et jetées au salon et au coin lecture, des cadres sur les murs dans chaque pièce, une petite carpette à l’entrée et des crochets pour les manteaux…
Maintenant que vous avez fait le tour de toutes les pièces et les avez décorés avec soin, il est temps de prendre rendez-vous avec un photographe professionnel qui immortalisera en photos votre unité afin de la mettre en valeur et ainsi faire monter en flèche vos locations!
