La gestion gagnante d'une propriété locative
Maintenant que vous avez trouvé, non seulement l’emplacement idéal, mais la propriété idéale il est maintenant temps de penser à rentabiliser votre investissement! Avant de débuter, vous avez toutefois quelques questions à vous poser (encore !!). La première et non la moindre : De combien de temps disposez-vous pour faire la gestion de votre propriété? De votre réponse découleront d’autres questions :
Mais question de faire un choix en toute connaissance de cause, voici un aperçu de ce qu’implique la gestion d’une propriété de vacances :
Comme vous pouvez le constater, faire de la gestion de propriété de vacances implique tout de même que, sans être un expert dans tous les domaines, vous soyez appelé à intervenir à plusieurs niveaux et soyez suffisamment connaissant afin d’assurer le succès de votre entreprise! Je l’ai indiqué précédemment, mais le temps est aussi un facteur déterminant et vous pourriez vous attendre à devoir facilement consacrer plus de 20 heures par semaine à la gestion de votre résidence en haute saison et quelques minutes par jours en basse saison. Toutefois, comme le dit si bien Julia Cameron, « Donnez-vous la permission d’être un débutant. » Cela étant dit, vous pourriez, du moins pour un certain temps, faire appel à une compagnie de gestion question de vous familiariser avec les rouages « du métier ». Sachez toutefois que ce service est loin d’être gratuit dans certains cas et pourrait amputer vos revenus de 10-50% en fonction du forfait et de l’entreprise pour lesquels vous opterez (gestion partielle ou complète)! De plus, ce montant ne couvre pas les frais de ménage et d’entretien! Au final, peu importe l’avenue que vous déciderez d’emprunter, il est primordial de garder en tête vos objectifs (profiter de votre propriété et ne louer que pour couvrir les frais; que la gestion ne demande qu’un minimum d’implication de votre part; que votre investissement soit le plus profitable possible…) et osez passer du rêve à la réalité! Je vous invite à lire mon billet Aménager de façon durable pour savoir par où commencer dans l'aménagement de votre propriété de vacances! |