1. Toujours prendre en considération le côté « Pratique » :

Que ce soit pour le choix des matériaux, la disposition des éléments, les couleurs, etc.
Dans la vidéo, la designer Rebecca Robeson explique les changements qu’elle a dû apporter à son concept initial une fois les considérations pratiques prises en compte comme : le choix du dosseret de la cuisine ou encore le choix des carreaux pour la douche qui étaient pour être trop difficile d’entretien.

2. L’importance d’être présent sur le chantier ou y effectuer des visites régulières :
De cette façon, il est possible d’aller au-devant et éviter d’avoir à « dealer » avec les conséquences…

Rebecca avait commandé des tuiles de céramique pour recouvrir le mur d’une des salles de bain. En y jetant un coup d’œil alors que son installateur allait amorcer la pose, elle a réalisé qu’il y avait beaucoup de variantes de teintes dans les céramiques. En les examinant une à une, elle les a toutes classées des plus pâles aux plus foncées et a ainsi utilisé ce détail, qui aurait pu donner un résultat plutôt décevant, à son avantage afin de créer un dégradé en installant les carreaux les plus foncés au bas du mur et ainsi de suite jusqu’au plafond ou ont été installées les tuiles les plus claires (celles qui avaient été sélectionnées par le client).

3. L’art de faire appel aux proportions pour créer un effet "WOW" a au décor :

Au tout début de la vidéo, vous pourrez voir comment Rebecca a su créer un point focal, qui non seulement vient dès la porte d’entrée passée, donner le ton au style du loft, mais fait appel à des concepts de base du design intérieur que sont la symétrie et les proportions de façon très raffinée!

Une autre astuce utilisée par Rebecca fut de tirer profit de la hauteur des plafonds pour intégrer des portes beaucoup plus majestueuses que celles qui avaient été installées par l’entrepreneur et ainsi donner un effet de grandeur et de luxe au décor.
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Visitez www.facebook.com/utop.ca ou je partage quotidiennement des informations sur l’aménagement et la décoration intérieure ainsi que sur les propriétés de vacances locatives. 

La Floride est reconnue mondialement comme étant une destination vacances par excellence. Les gens de tous les âges et de toutes les origines peuvent y trouver leurs comptes. Qu’ils y voyagent pour le chaud climat, les nombreux terrains de golf, les plages de sable blanc et les multiples parcs thématiques, la vie nocturne et j’en passe, la Floride a, sans contredit, beaucoup à offrir.

J’ai pour ma part exploré de nombreuses régions du « Sunshine State » depuis ma plus tendre enfance. Mes parents s’adonnaient d’ailleurs à la location saisonnière dans les années 70-80 puisqu’ils louaient une résidence qu’ils avaient acquise avec d’autres membres de la famille dans la banlieue de Miami. Vous me direz que la pomme n’est donc pas tombée trop loin de l’arbre !  

Depuis que j’ai des enfants, j’apprécie grandement la région d’Orlando et plus particulièrement la municipalité de Kissimmee. Nous la visitons d’ailleurs à chaque année à la relâche scolaire et occasionnellement à d’autres temps de l’année avec ma famille et mes amis.

Lorsque mes enfants étaient plus jeunes, nous fréquentions les nombreux parcs thématiques situés en périphérie tels que : les parcs de Disney World, Universal Studios, Legoland ou Seaworld. Aujourd’hui, nous aimons nous évader de la température trop changeante de nos hivers québécois et simplement aller relaxer au soleil. Nous profitons également de la proximité de Tampa, Clearwater, les Everglades et Cocoa Beach pour aller nous délier les orteils dans le sable chaud et à l’occasion, faire trempette dans la mer ! Nombreux sont les restaurants, les activités et les boutiques ce qui fait que tout le monde y trouve son compte et en profite au maximum.

Il suffit de s’aventurer sur la route 192, artère principale à Kissimmee, pour s’apercevoir que nous sommes loin d’être les seuls à aimer les nombreux attraits de la région (le trafic peut y être assez dense par moments !). Effectivement, la région est fréquentée par plus de 6 millions de visiteurs par année.

L’offre d’hébergement y est très variée et, bien que, les hôtels plus traditionnels n’offrant que des chambres sans cuisinettes ou autres services tendent à disparaître tranquillement au profit des gros complexes de copropriété en temps partagé ou hôtelier misant sur l’expérience client, les résidences offertes en location à court terme (LCT) sont toujours aussi populaires. Il est rassurant également de constater que, bien que l’économie ait fait un retour en force depuis la crise de 2008, il est encore très abordable d’acquérir une propriété dans les environs de Kissimmee et à proximité des nombreuses attractions.

Il faut toutefois savoir que la majorité des quartiers résidentiels sont régis par des syndicats de copropriété et que certains sont plus restrictifs quant à la location à court terme. En effet, bien que plusieurs quartiers aient été développés initialement dans l’optique d’offrir aux propriétaires la possibilité de faire de la location à court terme, il n’est plus aussi simple de s’y adonner en 2019.

Voici donc différents facteurs qui expliquent ce changement de cap :

1. Contribution financière à la copropriété de plus en plus élevée

2. Obligation par le syndicat de transiger exclusivement avec une compagnie de gestion qu’il aura sélectionnée (et qui prend habituellement un très haut pourcentage de frais de gestion)

3.  Taux d’imposition plus élevé, car il la LCT est considérée comme une activité commerciale dans plusieurs cas

4. Pression négative exercée par les autres résidents non favorables à la LCT et les syndicats de copropriétés tant sur les propriétaires que sur les voyageurs.

Malgré ces difficultés, un investissement immobilier rentabilisé par la LCT reste toujours une excellente option et une activité qui peut s’avérer très intéressante si vous choisissez un bon secteur, dénichez une résidence à un prix abordable et que, vous l’aménagiez de façon à vous démarquer de votre concurrence.

J’ai donc profité de mon passage dans la région pour faire de petites recherches et j’ai déterminé trois quartiers où les syndicats sont réceptifs à la LCT ou encore, qui ne sont tout simplement pas régis par un syndicat :

1. Windsor Hills

2. Storey Lake

3. Indian Ridge (aucun syndicat de copropriété)

Fâcheusement, toutes les résidences situées dans ces quartiers sont quasi identiques tant par leur architecture que par leur aménagement paysager. Ce qui en fait à mon avis, un inconvénient majeur.

​​C’est pourquoi, il est d’autant plus important dans ces cas-ci, de faire appel à un professionnel de l’aménagement intérieur qui pourra vous aider à :

1. Optimiser vos chances de vous démarquer

2. Atteindre un taux d’occupation minimum de 60% - 65%

3.  Facturer un maximum par nuitée en offrant un maximum de confort et de commodités
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Je vous invite à surveiller mon prochain billet dans lequel je vous proposerai quelques idées pour créer un décor distinctif et qui saura capter l’œil des voyageurs en quête d’une résidence pour leurs vacances à Kissimmee !

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Vous désirez vous démarquer et offrir un service et un décor qui attireront les voyageurs en quête de luxe ? Je vous propose 3 trucs simples qui contribueront à ajouter de la richesse à votre offre.

1. Démarquez-vous en créant une expérience client 5 étoiles

« L’expérience » se définit non seulement par la qualité de votre offre, mais également par le biais des interactions que vous aurez avec votre client. Celui à la recherche de luxe s’attend à des communications personnalisées, des retours rapides et que vous accordiez un peu plus de temps que la norme à répondre à ses diverses exigences. Il aura souvent des demandes spéciales et hors-normes un peu comme s’il faisait affaire avec un concierge de grands hôtels.
Il est bon de vous créer une liste de contacts et de suggestions de ressources avec qui vous aurez établi des relations et en qui vous avez confiance. Un service de traiteur, de voiturier, une couturière, un guide touristique offrant des visites privées et sur-mesure, des restaurants de fine cuisine…

Affichez tout de suite vos couleurs en accueillant vos invités dans une entrée digne des grands halls d'entrées d’hôtels 5 étoiles puisque vous n’aurez pas une deuxième chance de faire bonne impression! Osez les motifs sur le plancher, le papier peint, la pierre, miroir surdimensionné, de belles assises et œuvres d’art.

Garnissez votre réfrigérateur de vin, de bouteilles d’eau pétillante et d’eau plate, de boissons variées, charcuteries et fromages, laissez des pâtisseries pour le petit-déjeuner, allumez le feu de foyer avant l’arrivée de vos invités…

2. Habillez vos murs et créez une ambiance chic et luxueuse

Investissez dans quelques œuvres d’art grand format, des encadrements photo (s’ils sont l’œuvre d’artistes locaux, vous pouvez en faire mention dans votre guide du visiteur en décrivant le parcours de l’artiste et une description de l’œuvre), de miroirs surdimensionnés. Ces derniers donneront une impression d’espace et refléteront la lumière dans une pièce. Vous pourriez économiser en recyclant un ancien miroir auquel vous ajouterez des moulures, rafraîchirez la peinture ou en transformant une ancienne porte à laquelle vous ferez ajouter des miroirs. J’y fais souvent référence dans mes billets mais Pinterest.com est une excellente source d’inspiration.

Multipliez les sources de lumière, tant naturelle, qu’artificielle. Je vous recommande d’investir dans l’achat de luminaires qui ajouteront du style et de l’opulence à votre décor au-dessus de la table de salle à manger, au salon, dans la chambre ou la salle de bain principale. C’est un investissement rentable et surtout durable qui est beaucoup moins à risque d’être endommagé et vieillira beaucoup moins rapidement que vos divans ou chaises de cuisine !
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Misez aussi sur les détails ainsi que les finis et matériaux que vous utiliserez. De petites touches bien réparties ici et là peuvent faire toute la différence ! Une petite table avec un dessus de marbre, un robinet de cuisine haut de gamme, des fleurs fraîchement coupées, des livres de collection savamment disposés sur la table, remplacez vos stores par de beaux rideaux faits de tissus somptueux et disposez quelques bibelots ou des pièces uniques sur vos étagères…

3. Rappelez-vous que trop c’est comme pas assez…
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Luxe et opulence ne sont pas nécessairement synonymes de surabondance ! Optez pour un décor minimaliste avec des objets bien choisis chics et de bon goût. Peaufinez votre décor avec des éléments faits de lin, de beaux tapis soyeux, de la literie de qualité et une cuisine équipée digne des grands chefs cuisiniers !

En conclusion, vendre du luxe c’est offrir une expérience client 5 étoiles dans un décor réfléchi et une approche personnalisée.

Je vous invite à lire mon billet dans lequel je propose 5 zones à aménager dans votre résidence et qui pourrait vous permettre d’augmenter vos tarifs et vous classer dans la catégorie des propriétés dites « de luxe ».
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http://www.utop.ca/blogue/5-zones-a-amenager-qui-pourraient-vous-rapporter-gros

Je vous propose donc 5 façons simples de donner à votre décor un look « chalet » sans qu’il vous en coûte la peau des fesses !

​1. Création d’un mur d’accent en bois ou ajout de lambris

Nul besoin de mettre du bois partout pour ajouter de la chaleur et donner un petit côté plus rustique à votre décor !  Identifiez plutôt un mur qui saura donner du relief à l’espace tout en devenant le point focal d’une pièce.

Au salon, ce pourrait être le mur derrière le téléviseur ou celui où se trouve le foyer qui pourrait être recouvert de bois recyclé.

Dans la chambre à coucher, vous pourriez installer des lattes de bois derrière le lit qui en plus d’embellir le décor pourrait servir de tête de lit…

Le lambris a aussi énormément la cote et bien que plusieurs personnes choisissent de le peindre en blanc plutôt que de garder le fini bois naturel, le résultat contribue à créer un décor plus chaleureux et rustique. Il peut être ajouté sur les murs entiers, à la demie ou aux trois quarts. On en retrouve également souvent installé au plafond surtout lorsque ceux-ci sont très hauts.

À la cuisine, du lambris ou des lattes de bois peuvent être ajoutés comme dosseret, sur le pourtour de l’îlot ou encore être utilisés pour recouvrir un mur qui ne comporte pas d’armoires supérieures.

Si vous aimez le look popularisé par Joanna de Fixer Upper avec son fameux "shiplap" vous pouvez en réaliser une version bon marché en utilisant du contre-plaqué coupé en lattes larges de 6" (ou selon votre goût) que vous espacerez légèrement et peindrez par la ensuite. Petit truc: Peignez votre mur en noir avant de poser vos lattes pour créer l'illusion des fentes entre les lattes. 
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Il est possible de trouver des lattes de bois recyclé sur les sites des petites annonces ou dans des endroits comme Bois de Grange et Cie ou Baldwin Récupération bois de grange. Vous pourriez également choisir d'utiliser des palettes de bois que vous pourrez récupérer chez un commerçant (avec son autorisation bien sûr!). Si vous allez avec cette dernière option, assurez-vous toutefois de vérifier ce qui a été transporté sur ces palettes afin qu’elles ne soient pas contaminées. Pour le bois recyclé, il ne serait pas mauvais de nettoyer à pression vos planches et de leur donner un traitement vermifuge avant de les installer à l’intérieur.

2. Ajout de poutres ou fausses poutres de bois

Les poutres de bois au plafond donnent instantanément un look « chalet » à une pièce. Qu’elles soient ajoutées à des plafonds cathédrale ou standards, l’effet est incontestable. Mais il faut se le dire, de vraies poutres peuvent s’avérer très coûteuses.

​Pourquoi alors ne pas vous en fabriquer vous-mêmes ? Elles vous offriront également l’avantage de pouvoir y passer des fils (vérifier auprès d'un électricien avant de procéder pour vous assurer que le type de fils que vous passerez peut être installé de façon sécuritaire) pour ajouter de l’éclairage à votre espace sans avoir à ouvrir le plafond…

3. Troquer des portes ordinaires pour des portes de style portes de grange
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L’engouement pour ce type de portes a débuté il y a quelques années et ne cesse d’augmenter. Il faut dire que tant les fabricants nous proposent constamment de nouveaux modèles pouvant s’adapter à presque tous les types de décors.  Les prix de certaines portes et leur quincaillerie peuvent être assez impressionnants, mais ne vous décourager pas, il existe des solutions économiques et faciles à réaliser !

YouTube regorge de vidéos vous démontrant comment réaliser une porte, mais je vous propose tout de même la vidéo qui suit :

https://www.youtube.com/watch?v=ciC_FEeny4s

Vous pouvez également utiliser une vieille porte ancienne (que vous pouvez entre autres trouver chez ÉcoRéno ou sur les sites de petites annonces) ou la fabriquer vous-mêmes avec du bois recyclé. Vous pouvez maintenant trouver la quincaillerie nécessaire dans plusieurs grandes surfaces comme Rona ou Home Depot, sur Etsy ou à la Quincaillerie du Vieux-Québec.

En plus d’ajouter du cachet, elle vous permet d’économiser de l’espace dans des pièces plus exiguës ou de servir de division dans un grand espace !

4. Aménager une pièce de lits superposés (que les anglophones appellent bunk room)

Je ne sais pas pour vous, mais pour ma part, mes meilleurs souvenirs de vacances sont ceux où je partageais une chambre avec de nombreux cousins et cousines ou encore mes étés de camps de vacances où on pouvait parfois retrouver une dizaine de lits dans une même chambre. Que de plaisir le soir venu nous avions à nous raconter des histoires à mourir de peur ou à nous jouer des tours !

Les temps n’ont pas vraiment changé, les enfants adorent toujours se retrouver entre eux à l’abri du regard des parents. Alors, pourquoi ne pas créer une pièce dédiée aux enfants avec des lits superposés ? En plus d’augmenter le nombre de places, vous contribuerez à créer des souvenirs impérissables chez vos petits invités. Et qui dit enfants heureux dits familles qui ont envie de revenir chez vous année après année!
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Encore une fois, YouTube peut être une bonne ressource pour trouver des vidéos vous démontrant comment fabriquer des lits superposés, mais voici également un lien où vous pouvez trouver des plans pour fabriquer des lits originaux.

5. Intégrer des éléments de déco inspiré de la nature

Plusieurs matières naturelles peuvent être facilement intégrées à votre décor tel : la jute, la paille, des branches ou troncs d’arbres, de l’écorce, des cônes de pins, des roches, du bois flotté, des fleurs séchées…

Vous trouverez sur Pinterest.com une foule d’idées de déco que vous pourrez réaliser vous-mêmes. Vous pouvez également en dénicher dans plusieurs magasins de décoration ou dans de grandes surfaces comme Winners ou Home Sense.
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Ne négligez pas non plus les œuvres d’art inspirées de la nature comme des photos d’animaux de paysages, des toiles ou des reproductions de pages d’herbiers ou de carnets botaniques. 

Finalement, laissez-vous inspirer de l’environnement dans lequel se trouve votre propriété et ne vous empressez pas de tout faire tout de suite. Non seulement d’autres idées vous viendront avec le temps, mais vous éviterez aussi de trop en mettre et d’abuser de la thématique…
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Je vous invite également à lire mon billet "Comment décorer avec la thématique bord de mer
 
http://www.utop.ca/blogue/comment-decorer-avec-la-thematique-bord-de-mer-avec-gout-et-moderation

Je vous présente 5 « zones » qui sont à mon avis trop souvent oubliées et qui ne passent pas inaperçues et plaisent aux invités à coup sûr !
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Évidemment, il arrive parfois que l’espace ne permette pas d’offrir plus que le strict minimum soit un espace cuisine et repas, un coin salon, salle de bain et chambre (s) à coucher. Mais je crois qu’il est tout de même possible d’offrir « des petits plus » en optimisant l’espace au maximum et en faisant preuve de créativité.

​1. Aménager un petit espace pour le travail

​De plus en plus de gens ont choisi de travailler à distance ou encore d’exploiter des entreprises sur le Web. Ils sont donc libres de travailler tout en voyageant équipés uniquement de leur ordinateur portable, leur tablette ou leur téléphone.
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Pourquoi ne pas leur aménager un espace adapté doté d’une chaise confortable, d’un support plat assez grand pour y déposer un portable, d’une lampe de bureau et tant qu’à faire fournir quelques fournitures de base. Vous n’avez pas besoin de consacrer un très grand espace. Vous pourriez simplement fixer une planche de bois sous l’espace vide de l’escalier ou encore mieux, installer une petite table sous une fenêtre permettant à vos invités de se délecter de la vue tout en travaillant !

​2. Créer un espace propice à la relaxation et la lecture

​Ce n’est pas parce que votre résidence de vacances offre des attraits fabuleux comme un magnifique lac, un accès direct aux pentes de ski ou à la plage que vos invités voudront nécessairement y passer tout leur temps ! Prenez par exemple mamie qui ne tolère pas le soleil, ne nage pas très bien ou ne peut pratiquer le ski parce que ses vieilles hanches ne lui permettent plus de le faire. Elle souhaiterait certainement pouvoir s’installer dans un petit coin tranquille confortablement aménagé pour faire de la lecture, du tricot ou même faire la sieste !

Choisissez une assise avec un dossier haut, ajouter un repose-pied, sans oublier une lampe sur pied, ajoutez coussins et jetée et le tour est joué! Vous pourriez même laisser quelques livres de photographies de la région ou du pays où se trouve votre propriété, quelques romans, cahiers de mots croisés ou de sudoku à disposition.

Idéalement encore une fois, s’il est possible d’installer ce petit coin détente près d’une fenêtre, mamie serait fort probablement charmée de voir ses petits-enfants rigoler en jouant dans l’eau ou en train de construire un bonhomme de neige !

Le coin lecture peut également être constitué d’un lit de jour agrémenté de plusieurs coussins qui pourrait également servir de lit si vous avez un invité supplémentaire.
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Il peut aussi être aménagé à l’extérieur sous un arbre, sous la terrasse du deuxième étage, dans le solarium ou dans un coin de la chambre à coucher…soyez imaginatifs!

​3. Un coin dédié aux enfants

​C’est un espace qui est d’autant plus important dans les propriétés qui peuvent accueillir plusieurs familles et de jeunes enfants. Si vous n’avez pas suffisamment de place pour aménager un coin proprement dit, réservez-leur au moins une étagère ou une armoire contenant quelques jouets ou livres afin qu’ils puissent se détendre le soir venu, s’occuper et ainsi donner un petit répit aux parents qui préparent les repas ou encore se divertir les jours de pluie.
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Les structures de jeux extérieures pouvant être utilisées 4 saisons ont également la cote. Encore mieux, si vous avez un emplacement qui s’y prête, une petite cabane dans les arbres enchantera petits et grands !

​4. Un espace propice aux rassemblements à l’extérieur

​Été comme hiver, les gens qui louent des chalets en groupe adorent se retrouver autour d’un feu, se prélasser dans un spa ou siroter un breuvage en profitant des rayons du soleil bien emmitouflés dans de grosses « doudous » d’extérieurs et bien campés dans une chaise Adirondack.

Lorsque vous aménagerez votre extérieur, pensez donc tout de suite à créer un coin feu sécuritaire et à offrir un nombre d’assises suffisantes pour accommoder tous vos invités. Laissez quelques buches à disposition, des guimauves ainsi que quelques branches précoupées (ça évitera que vos invités prennent d’assaut la végétation environnante et créer des dommages!). Pensez aussi à l’éclairage extérieur pour inviter les gens à en profiter. Des guirlandes de lumières ajoutent une touche féérique et les lampes solaires au sol tracent la voie jusqu’au lieu de rassemblement.
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Pour le coin spa, prévoyez ne pas l’installer trop loin d’un accès vers l’intérieur pour les invités qui l’utiliseront en hiver. Installez des crochets à proximité pour que les gens puissent y déposer leurs serviettes ou vêtements chauds. Pensez à un bon éclairage d’ambiance ainsi qu'à un petit tapis et un contenant pour se rincer les pieds, quelques chaises, une petite table et le tour est joué! Pour les journées très chaudes et l’hiver, il peut aussi être bien d’installer le spa sous la galerie ou de construire un petit toit ou encore le mettre dans un abri avec moustiquaires. 

​ 5. Une entrée adaptée 

​Une entrée principale qui donne directement dans l’air de vie ça peut aller quand les gens voyagent en couple, mais lorsqu’un groupe débarque avec de jeunes enfants (ceux qui en ont, pourront certainement se remémorer des souvenirs de leurs voyages avec leur marmaille!), des sacs de nourriture, des valises, des jeux, etc. ça peut créer un irritant tout de suite en partant.

Si, encore une fois, l’espace le permet, vous pouvez aménager une entrée où les gens pourront se dévêtir, se déchausser et ranger leurs vêtements d’extérieur et équipement sportifs. L’idéal est de recouvrir le plancher d’un matériau qui se nettoie facilement et qui est résistant comme la céramique, le ciment ou le vinyle par exemple. N’oubliez pas d’ajouter une assise pour que les personnes plus âgées et les enfants puissent facilement mettre leurs bottes et des crochets pour faire sécher les vêtements.

Voilà donc 5 astuces qui ne manqueront pas d’optimiser votre propriété locative et qui agrémenteront à coup sûr le séjour de vos invités ! Attention toutefois, je ne dis surtout pas que les propriétés qui ne possèdent pas ces aménagements risquent de moins plaire, je considère simplement ces petits  ajouts ou adaptations comme étant de beaux extras à offrir si l’espace le permet!
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Je vous invite à me suivre sur www.facebook.com/utop.ca ou je publie quotidiennement des petites capsules d’information relatives aux propriétés locatives à court terme.

Tel que mentionné sur leur site Internet, les trois propriétaires vous offre et je cite: « LA » plus belle vue des Laurentides! Le chalet qui peut accueillir jusqu’à 25 convives. Situé en flanc de montagne sur le Sommet Bleu à Ste-Adèle, notre chalet de style Suisse et sa décoration luxueuse vous couperont le souffle!

Plus de 6000 pi2 (550 m2) répartis sur trois étages, le chalet dispose de 5 chambres, 3 salons, 3 cuisines complètement équipées et des BBQ extérieurs, 4 salles à diner, 7 salles de bains, 7 foyers à bois (dont un extérieur) et plusieurs balcons. Profitez aussi d'une grande terrasse pour vous détendre avec spa, hamacs et vue mémorable!

Toutes les commodités luxueuses sont mises à votre disposition vous assurant un séjour des plus agréables et sans soucis!​ Par exemple, on retrouve une laveuse/sécheuse sur chaque étage, des jeux de sociétés et jeux pour enfants, un écran géant avec projecteur pour les séances de travail en groupe, des robes de chambre/serviettes/literie de qualité 5 étoiles, internet et longues distances illimités, Netflix, Wifi, service de conciergerie, un système Karaoké et des instruments de musique, un rangement sécurisé pour 25 paires de ski et bien d'autres détails rendront votre expérience au Chalet des Laurentides unique!

Mais ce qui en fait un lieu de villégiature exceptionnel, c'est le service à la clientèle et la passion des trois propriétaires afin d'offrir une expérience hors normes à tous leurs invités.

Visitez le site www.chalet-laurentides.com pour plus d'information ou pour faire une réservation.

Saviez-vous que plus de la moitié des gens qui font la location de propriétés de vacances sont marqués par la décoration intérieure des résidences où ils ont séjourné au point de vouloir refaire leur propre décor à leur retour de vacances?

En effet, une étude réalisée par Booking.com démontre que 56% des voyageurs reviennent d’un séjour tellement imprégnés par la décoration intérieure des endroits où ils ont demeurés qu’ils ont envie d’entreprendre des travaux de réaménagement à leur retour!

Encore plus intéressant, 70% des voyageurs choisissent leur location saisonnière en fonction de la décoration intérieure de celle-ci! D’autant plus si, cette dernière diffère de celle de leur résidence.

Voici donc quelques conseils pour maximiser vos chances
de louer votre propriété.

Je vous suggère de vous inspirer des couleurs de l’environnement dans lequel la propriété se trouve pour la coloration des murs ainsi que l’accessoirisation. Décorez également avec des items dénichés chez des artisans locaux ou encore utilisez des matières typiques de la région pour agrémenter votre décor par exemple, du bois pour des propriétés à la montagne, du rotin pour celles à la plage…

Les gens apprécient vivre une expérience immersive alors, vous pourriez même aller jusqu’en ajoutant quelques objets inspirants et typiques que les gens pourraient avoir envie de se procurer comme souvenirs de vacances à rapporter à la maison et intégrer à leur propre décor!

De plus en plus de gens sont sensibles à la protection de l’environnement donc pourquoi ne pas offrir un aménagement le plus « écoresponsable » possible. Cela peut être fait de manière aussi simple qu’en vous assurant d’utiliser un éclairage écoénergétique, d’encourager le recyclage, d’utiliser des peintures sans COV ou encore, d’incorporer des plantes à votre décor.

Amusez-vous en confectionnant ou en achetant pour les gens moins bricoleurs! Des items faits de matériaux recyclés. Le site Pinterest regorge d’idées en tous genres qui peuvent servir à tous les types de décors! En plus de vous démarquer par votre originalité, vous donnerez à votre résidence un caractère qui lui est propre et les gens apprécieront que vous ayez pris la peine d’y ajouter votre petite touche personnelle!

Alors comme vous voyez, ce n’est pas nécessaire de dépenser une fortune pour donner du style et de la personnalité à votre décor. Juste une bonne dose d’imagination et un peu de recherche et le tour est joué!
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Pour plus de trucs et d’information sur comment aménager votre propriété et ainsi augmenter vos chances de la louer, vous pouvez également consulter les autres billets que j’’ai rédigé à ce sujet ou en me suivant sur Facebook.com/utop.ca

Votre propriété est située dans un endroit idyllique offrant une vue imprenable sur les montagnes, un lac, la vielle ville ou l’océan? Utilisez ce tableau comme point focal et positionnez votre mobilier pour en tirer un maximum de profit!

Ou à l’inverse, la vue vers l’extérieur laisse à désirer? Dans ce cas, dirigez l’attention vers un foyer, un mur de couleur avec des œuvres d’art ou des photographies d’attraits de la région par exemple. Sans trop surcharger l’espace, ni le personnaliser, n’hésitez pas à intégrer des articles de décoration dans votre décor. Les invités apprécieront cette touche et votre propriété sera invitante et pourra se démarquer plus facilement sur les plates-formes de location.

Lorsque vient le temps de choisir le mobilier de salon, le premier critère à respecter est de s’assurer d’offrir suffisamment de places assises pour accommoder le nombre maximum de personnes qui peuvent séjourner en même temps dans votre unité. Selon la configuration du salon, un canapé modulaire peut s’avérer un choix judicieux parce qu’il est souvent possible d’y asseoir plus de personnes et qu’il prend habituellement moins de place que deux canapés. Des chaises d’appoints peuvent également bien compléter l’ensemble. Des chaises pivotantes peuvent s’avérer un choix intéressant puisqu’elles prennent moins d’espace qu’une causeuse simple et peuvent permettre aux invités d’être plus mobiles en fonction d’où se déroule l’action! Choisissez des tissus résistants aux liquides et avec des motifs qui aideront à dissimuler les taches. Pratique surtout en haute saison quand il n’y a pas beaucoup de temps entre les locations.

Comme les voyageurs aiment bénéficier d’un niveau de confort et de luxe similaire ou supérieur à celui qu’ils ont à la maison, pensez à intégrer un téléviseur à écran plat de grand format (oubliez votre vielle TV de 24 pouces de profondeur, ça fait vraiment « passé de date »!) que vous pourrez fixer au mur afin d’économiser de l’espace et minimiser les chances que les gens le déplace (eh oui, il est fréquent que des locataires jouent aux déménageurs ou aux décorateurs et réorganisent tout votre espace!). Idéalement, essayez de dissimuler les fils ou les rendre le moins visibles possible.

Pensez à ajouter une table à café ou si l’espace est restreint, des tables gigognes peuvent être une bonne alternative. Optez pour des modèles robustes et sécuritaires pour les jeunes enfants. Évitez les tables de vitre et choisissez celles avec des coins arrondis de préférence. Pour vous aider à faire un choix judicieux, je vous invite à consulter « Petit guide pour bien choisir sa table à café ».

Question d’ajouter de la couleur et délimiter l’espace salon, vous pourriez ajouter un tapis. Je vous conseille toutefois de choisir un tapis qui se nettoie facilement et résistant à l’usure. Les tapis conçus pour l’intérieur et l’extérieur pourraient être une excellente alternative.

En ce qui a trait à l’éclairage, il est préférable d’opter pour une combinaison de lampes de table et de lampes sur pied de façon à pouvoir adapter l’éclairage en fonction des activités.

Pour ce qui est de la déco, vous pourriez, comme je l’ai mentionné précédemment, faire des compositions de cadres de photos mettant en valeur des attraits naturels ou architecturaux de la région ou encore des œuvres d’artistes locaux ou des œuvres qui font échos à l’environnement. Attention toutefois de ne pas tomber dans l’excès! Vous pouvez jouer avec l’environnement où se situe la propriété pour agrémenter votre décor. En effet, des gens louant un chalet dans le bois s’attendront à un décor rustique tout comme ceux louant une propriété en bord de mer apprécieront un décor rappelant le sable, l’eau et la végétation environnante. En lien avec le sujet, je vous invite à découvrir mon billet « Comment décorer avec la thématique bord de mer avec goût et modération ». 

​Il possible de créer une atmosphère « beachy » sans nécessairement que le mot plage ou beach se retrouve à outrance dans votre décor! Le style « bord de mer » devrait plutôt être traité comme une ambiance, une atmosphère qui invite à la relaxation et comme un décor rafraîchissant et léger.
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Plusieurs éléments peuvent contribuer à créer cette ambiance :

• L’abondance ou la mise en valeur de lumière naturelle
• Des matériaux comme du bois flotté
• Des fibres naturelles
• Une palette de couleurs inspirée de l’océan, du sable, du ciel, du bois…

 
Pour ce faire, je vous suggère de garder les habillages de fenêtres simples, légers, aériens et de faire en sorte qu’il est facile de les ouvrir au petit matin et de les fermer le soir venu.
 
Pour le mobilier, le rotin, « le sea grass » ont la cote mais les sofas moelleux recouverts de housses de fibre naturelles comme le lin ou le coton contribuent à créer un look décontracté tout en étant facile d’entretien. Pour encore plus de facilité, vous pouvez opter pour des tissus de recouvrement conçus pour l’extérieur comme ceux de la marque Sunbrella.
 
Pour les tapis, la jute, le sisal, le jonc de mer et la laine ajoute une touche naturelle au décor tout comme l’intégration d’éléments de bois sur les murs avec du lambris (de préférence blanc), des lattes de bois blanchis, des planchers de bois ou de céramique, de vinyle, de plancher flottant imitant le look du bois.  Choisissez des teintes pâles comme celle du bois flotté, de la cendre, de l’érable naturel ou du bambou pour les recouvrements de planchers.
 
Vous pouvez aussi vous amuser en créant quelques décorations qui mettront en valeur des matériaux qui évoquent la mer. Par exemple, vous pouvez utiliser de la corde pour recouvrir la base d’une lampe de table que vous avez récupéré d’une autre époque ou encore l’utiliser pour attacher vos pans de rideaux.
 
Vous pourriez également ajouter quelques coussins présentant des motifs subtils qui évoquent la mer ou l’eau, incorporer des vases ou objets de verre givrés ou encore une œuvre d’art confectionnée avec du bois flotté.
 
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Le marché regorge d’options de tables d’appoint et de tables à café et choisir celle qui s’intégrera parfaitement à votre décor relève parfois du défi!

Voici donc un petit guide pour vous aider à vous y retrouver et mettre la main sur celle qui conviendra le mieux à votre décor.

Tout d’abord, quel modèle choisir?

• Comment déterminer la hauteur idéale?

La hauteur devrait équivaloir à la hauteur des coussins du sofa ou 1-2 pouces plus bas. Si vous choisissez un modèle plus haut, optez pour une table de plus petite dimension pour mieux balancer la composition.

• Quelle longueur choisir?

La longueur devrait corresponde au 2/3 de la longueur de votre sofa. Si l’espace est plus restreint, vous pourriez aussi opter pour un lot de petites tables de hauteurs et formes variées qui en plus de pouvoir être déplacées facilement selon les besoins, peuvent ajouter du style à votre décor!

• Quel est le meilleur emplacement?

Il faut compter au moins 12-18 pouces de distance entre les assises et les rebords de la table à café.

• Quelle forme privilégier?

Si votre sofa est très long, vous pouvez le combiner avec une table rectangulaire ou ovale. Si vous avez toutefois des petites causeuses et que vous optez tout de même pour ces formes, simplement vous assurer qu’elles ne soient pas trop grosses.

Pour des sofas de style plus moderne ou encore des sectionnels massifs peuvent être agencés avec des tables rondes ou carrées. Les rondeurs sont également intéressantes pour adoucir une pièce qui présente des lignes droites et plus dures.

Une table avec un plateau qui se soulève peut-être une alternative intéressante pour ex. permettre aux familles de jouer à des jeux de société ou faire des casse-têtes les jours de pluie.
S’il y a peu de rangement dans la pièce, une table avec tiroirs ou étagères pour ranger les jeux, livres ou magazines serait un bon choix.

• Quel matériau choisir?

Choisissez un matériau assez robuste qui résistera à tous les usages surtout si vous louez à de jeunes familles! Les tables de verre seraient donc à éviter pour des propriétés de location puisque les risques de bris sont plus élevés et qu’elles nécessitent aussi plus d’entretien. 
Si vous optez pour une table de bois, assurez-vous qu’elle soit très bien traitée et mettez des sous-verres à la disposition de vos invités.

Pour des trucs pour l’aménagement de votre salon, je vous invite à lire mon billet « Comment aménager le salon idéal ».